Guiden till ditt drömhus

Välkommen till köpa hus

Vi på köpa hus hjälper dig med de viktigaste frågorna när du ska köpa ett hus.

Att köpa ett hus är en svår upplevelse för de flesta. Det är en komplex process där man måste kunna mycket om om olika saker. Här kommer några råd som kommer hjälpa dig en bit på vägen.

1. Anlita en fastighetsmäklare

Fastighetsmäklare i StockholmDet här är givetvis en valbar kostnad när du ska köpa hus, många gånger finns det en frestelse att försöka spara några hundra till tusen kronor genom att inte anställa en erfaren fastighetsmäklare. Vissa människor använder en jurist vän eller annan kontakt för att stödja dem i en transaktion gratis. Detta är ett riskabelt och potentiellt dyrt fel.

Det är välkänt att du måste spendera pengar för att tjäna pengar. Ibland måste du också spendera pengar för att undvika katastrof.

Svenska fastighetslag har inte förändrats märkbart under de senaste tre hundra åren så många advokater tror felaktigt att det är enkelt. Det kan vara enkelt, men det är definitivt inte lätt. Att representera köpare eller säljare i en fastighetsaffär innefattar kunskap om fastighetsrätt, kunskap om lokala skatter, erfarenhet av förhandlingar och en hel del diplomati. Nästan varje fastighetsmäklare har en berättelse om en transaktion som nästan gick åt skogen, eftersom advokat för den andra sidan inte visste hur fastighetsaffärer handlas i sitt område.

Deras värde ökar om du inte känner till en fastighetsmäklare, inteckning mäklare eller hem inspektör. Anlita en jurist i ditt län hen kommer att veta vem de bästa yrkesverksamma i området är och kan hänvisa till dem. Att samla ett drömlag av proffs som förespråkar dig går och ökar sannolikheten för att du får en hel del på en bra fastighet.

2. Anlita en fastighetsmäklare som har mycket erfarenhet

Erfaren mäklare till husköpetDu vill arbeta med en mäklare som har stor erfarenhet i det område du letar efter. Erfarenheten räknas mycket. De kommer att få en mycket bättre förståelse för den marknaden och samhället än någon som främst arbetar på en annan marknad. En lokal mäklare är mycket mer sannolikt att ha relationer med andra lokala agenter, vilket kan göra avtalet mer smidigt. Plus, de har ett rykte att skydda och blir mer motiverade för att du är en nöjd kund.

 

3. Anlita en lånemäklare för att säkerställa husköpet

Köpa hus - BostadslånKonkurrens mellan företag är alltid bra för konsumenterna. Anlita en lånemäklare som har relationer med dussintals långivare, var och en med många olika låneerbjudanden. En lånemäklare kan kollar runt i hundratals program för att hitta rätt för dig. En lånegivare hos din lokala bank har bara en handfull Banklån. När du får ett lånelöfte från en lånemäklare kan du vara säker på att du har en konkurrenskraftig ränta och du kan alltid ringa din lokala långivare för att se om de kan slå den affär du får från lånemäklare innan du låser in din ränta.

Bankirerna är beroende av hänvisningar från fastighetsmäklare och andra för företag. Stora, nationella långivare är kända för att inte stänga husköpet i tid. Om en nationell långivare inte stänger i husköpet tid, irriterar och stör alla som är involverade i affären, påverkar det inte deras övergripande verksamhet. Lånemäklare har mer hud i spelet och har inte råd att skada sitt rykte på det sättet, så de arbetar hårdare för att säkerställa att ditt lån stängs i tid.

4. Hyr inte den billigaste hus besiktningsman.

Anlita en pålitlig besiktningsman när du köper husDet är omöjligt att hitta och diagnostisera varje problem i ett hus medan du går igenom det i några timmar. Men det är det som många förväntar sig av sina besiktningsmän. Leta efter en erfaren lokal besiktningsman som kommer att spendera så mycket tid som det krävs för att ta reda på allt han / hon kan och lägga den i kontext för dig. Gjord rätt, en hem inspektion kan vara en fantastisk pedagogisk upplevelse som borde lämna dig att veta din bostad mycket bättre. På de flesta områden får du vad du betalar för och vem har råd med en billig besiktningsman?

 

 

 

5. Låt dig inte bli kär och bild i huset du ska köpa

Bli inte kär i husetKom ihåg att köpa ett hem är en affärstransaktion. Försök att hålla känslor ur den. Tiden att bli kär i ett hus är när du köper det och gör det själv. De flesta kan tänka på en tid då de fattade ett beslut som de ångrar när de sopas upp i känslor. Kylare förekommer i fastigheter.