Hur man köper tomt

Köpa tomt

Hitta och köpa en tomt

Om du vill bygga ditt egna hus måste du först köpa en tomt.

När du väl vet vilken budget du har och vilken storlek på hus du vill bygga, bör du börja leta efter en tomt till salu.

Det finns ett antal företag och webbplatser som säljer tomter. Vissa debiterar dig en medlemsavgift för att se de tomter de har till försäljning, men andra låter dig bläddra gratis.

Andra sätt att hitta tomter till salu är:

Kolla hos din lokala mäklare, på blocket eller LRF-konsulter. Hitta lokala privata utvecklare med outvecklad mark och fråga dem om de skulle överväga att sälja dig en tomt. Se om det finns några samhällsförtroende i området som kan ha mark tillgänglig för husbyggare med tanke på platser med förlorad egendom som skulle kunna rivas eller renoveras. Se landägarnas riskregistret för att hitta eventuella fastigheter med bygglov.

Bygglov

Innan du köper någon tomt, kontrollera om det har bygglov för tomten.

Om det redan har fullständigt bygglov kan du behöva bygga ett hus som håller fast vid den arkitektur som redan godkändes. Om du vill bygga ett hus som ser annorlunda ut, måste du göra en ny bygglovsansökan.

Diskutera situationen med en planeringschef på ditt kommunråd – de kommer att kunna berätta om eventuella krav.

Viktigt innan du köper tomt

Om tomten inte har bygglov eller har fått avslag på bygglovet, kan det i slutändan bli billigare att köpa en tomt med färdigt bygglov. Innan du köper tomten måste du kontakta en bygglovshandläggare från din kommun och ta reda på om det är sannolikt att få tillstånd att bygga på den typ av hus du vill ha.

Om du vill köpa ett tomt som inte har ett fullständigt planerings tillstånd, fråga markägaren om att godkänna ett erbjudande som är föremål för att du får planeringsbehörighet. På så sätt om din ansökan avvisas behöver du inte köpa marken.

Saker att titta på innan du köper tomten:

  • Marken är inte förorenad
  • Det finns inga mineralrelaterade problem som orsakas av gamla mineralminer
  • Jorden är i gott skick för att stödja ett hus
  • Det finns ingen större risk för översvämning
  • Platsen är inte på ett gammalt avfallspapper eller fylld stenbrott
  • Viktiga tjänster (el, vatten och eventuellt dränering och gas) är tillgängliga eller kan göras tillgängliga