Inlägg

Budget fritidshus

Budget – Fritidshus

Budget vid köp av fritidshus

Köpa hus - BudgetEn av de viktigaste saker att tänka på när du funderar på att köpa ett sommarhus eller fritidshus är din ekonomi. Jag skulle aldrig råda någon att gå in i skuld för att köpa en semesterbostad. Faktum är att om du inte har pengar att betala för ett andra hus, köper du inte det! För att avgöra om du är ekonomiskt redo att ta ett extra hus, överväga följande frågor:

  • Har min primära bostad redan betalats?
  • Har jag en tre till sex månaders sparade på plats?
  • Sparar jag för pension?

Om du kan svara ja på dessa frågor kan du vara redo för ett fritidshus. Tänk på att varje situation är annorlunda, så bara du kan avgöra om du tar ett andra hem är ett klokt finansiellt drag eller inte.

Hitta experter som hjälper dig att köpa ditt nya hus.

Kom ihåg att det aldrig är en bra idé att ta ut ett kredit eller använda din pensionssparande för att betala för ett andra hus.

Kan jag få råd med de löpande kostnaderna för att underhålla ett fritidshus?

Löpande kostnader köpa fritidshusTak läckage och apparater bryta. Är du redo att ta ut den extra kostnaden att behålla ett andra hus? En allmän tumregel är att lägga 1-2 procent av ditt hem inköpspris för underhåll och reparationer. Så, om ditt andra hus värderas till 2 miljoner, måste du avsätta 20-30 tusen för underhåll. Du måste också redovisa årlig fastighetsskatt, liksom bostadsrättsinnehavarens anslutningsavgifter om de gäller. Här är andra kostnader som du behöver täcka:

  • Hemförsäkring. Fritidshuset kan komma att vara dyrare än din primära bostad när det gäller försäkringar. Fråga gärna din försäkringsagent om en beräknad kostnad för det hus du är intresserad av.
  • Fastighetsförvaltning. Om du ska besöka ditt fritidshus bara några gånger varje år, bör du överväga att anställa ett fastighetsbolag för att samordna underhållsjobb. Detta är en extra kostnad, men det kommer att spara dig stressen att oroa dig för ditt hem när du inte är där.
  • Löpande räkningar. Du betalar för verktyg, internet / kabel och papperskorgen, precis som du gör på din primära bostad. Var noga med att budgetera dessa poster som löpande kostnader.

Ska jag hyra istället för att köpa?

Hyra fritidshusRusa inte in i beslutet att köpa ett fritidshus. Om du ser på att äga ett andra hus, försök hyra i samma område som du vill köpa. Hyr i flera månader för att avgöra om du verkligen är ombord med att behålla två bostäder. Du kan köpa ett fritidshus som är en perfekt dröm, eller en ovälkommen mardröm. Men du kommer inte veta förrän du har en rättegångsperiod. Om du är på staketet om att hyra eller köpa, överväga dessa proffs att hyra:

  • Att hyra ett hus för en vecka eller två på sommaren är billigare än att köpa ett hus du kanske bara använder ett par gånger varje år.
  • Hyra är ett kortfristigt åtagande. Att köpa ett andra hem kräver en löpande investering av tid och pengar.
  • Hyran ger dig friheten att välja olika semestermål varje år. Köpa kan låsa dig in i samma område under de kommande åren.

 

Fem skäl att köpa hus

5 skäl att köpa hus

Fem skäl till att köpa hus

1. Du känner dig redo

Att köpa ett hus är ett stort steg. Det är inte ett rent finansiellt beslut. Det är också en känslomässig. Så det är vettigt att vara nervös att göra ett så stort köp, plus ta ett ekonomiskt ansvar och kostnaden för underhåll. Men om du är redo både ekonomiskt och emotionellt, bör du ta steg för att köpa ett hus. Ett hus kan inte bara ge säkerhet och en känsla av prestation, det kan också sätta upp dig för ekonomisk framgång.

2. Spara pengar och bygg eget kapital

En av de bästa sakerna att äga ett hus är att bygga eget kapital. I stället för att kasta pengar på hyran varje månad, sätter du faktiskt det mot ditt hus. I det fall du vill sälja ditt hus, kan du återhämta några av dessa pengar för att placera mot ditt nästa hus eller ett annat stort köp.
Tänk på att bostadsmarknaden kan vara oförutsägbar, så det finns ingen garanti för att ditt hus kommer att öka kraftigt i värde, men vanligtvis är det så.

Om du har turen att betala huset kan du sälja det och samla in en stor summa pengar. Du kan ta dessa pengar och placera den mot pensionering eller använda eget kapital för att hjälpa dig att flytta till ett trevligt hus.

3. Du känner du trygg på ditt jobb

Om du är ganska säker och säker på att du kommer att stanna kvar i ditt nuvarande jobb, är det en bra idé att köpa ett hus. Att ha en stabil inkomst hjälper dig att hålla fast vid din budget, betala din inteckning och bygga eget kapital. Det kommer också att hindra dig från att kasta bort pengar på hyra.

4. Avdrag på skatten för bolånet

De första åren att betala på din bolånet kommer majoriteten av din betalning att betala på räntan. Du kan dra av en andel av ditt intresse från dina skatter. Detta kan hjälpa dig att minska det totala beloppet du betalar i skatter varje år. Det är en extra fördel att äga ditt eget hus.

5. Stabilitet

Alla kommer till den punkt där de vill ha stabilitet i sina liv. Att äga ditt eget hus ger dig en uppsättning grannskap, skolor och samhälle som du kan ringa din egen.

Fem skäl till att inte köpa ett hus

5 skäl till att inte köpa ett hus

Fem skäl att inte köpa hus

1. Tryck från andra personer

När du når en viss ålder eller startar en familj eller gifter dig, kan du få press på att köpa ett hus. Familj och vänner kan ha förväntningar om att det är dags att köpa ett hus och ”bosätta sig”.

Det är viktigt att du är redo och stabil nog för att köpa ett hus.

Innan du (eller din make, om du är gift) känner dig redo att begå dig att köpa ett hem, bör du inte göra det, oavsett vad dina vänner eller familjer tycker.

2. Du planerar att flytta

Om du får jobb, skola  eller annan livshändelse i annan kommun. Det kan vara bättre att hyra ett hus än att köpa ett nytt hus varje gång du flyttar.

Tumregeln är att köpa ett hus om du planerar att vara i området i minst 5 år. Att äga ett hus kommer också med svårigheter. Om du till exempel förlorar ditt jobb kan det vara svårt att betala ditt bolån eller flytta till ett nytt jobb.

3. Du kvalificerar dig för ett bolån

Bara för att du kvalificerar dig för ett bolån betyder inte att du är redo att äga ett hus. Det är en bra idé att ta itu med eventuella problem eller skuld innan du köper ett hus. Det är också en bra idé att ställa in en budget innan du köper ett hus så att du vet hur mycket du har råd med.

Det är också en bra idé att spara pengar så du har en större del än insatsen så att du får bästa möjliga bolån. Det upprepas: Även om du kan kvalificera dig för ett bolån betyder det inte att du är riktigt redo att köpa hus.

4. Skulder

Om du har stora skulder bör du inte köpa ett hus. Stora belopp av skulder kan betalas från din bolån som kommer att skada din kredit och ekonomiska hälsa allvarligt.

Du borde också försöka hålla din skuldsättningsgrad så låg som möjligt, om du redan har en stor skuldsättning, tar det ännu mer skuld i form av ett bolån.

5. Hemreparationer och tillbyggnader

En annan anledning att avstå från att köpa hemma är att spara pengar på de oundvikliga kostnaderna för underhåll av huset.

Om du köper ett hus sträcker din budget till att börja med, kan du inte täcka husreparationer och årliga underhållskostnader. Dessutom, om du reser mycket, kan det vara svårt att ta hand om gården hela året och betala någon att göra det för dig kan vara en stor extra kostnad som du inte planerade för.